Перед тим, як підписувати договір про оренду приватної нерухомості, ви повинні уважно прочитати всі його умови. Зокрема, особливу увагу приділіть розділу про обов’язки орендодавця, адже ваш орендодавець має зробити все, що передбачено договором оренди.
✅ Зазвичай ваш орендодавець відповідає за:
➡️ підтримання конструкції та зовнішнього вигляду майна, включаючи дах, стіни, вікна, водостоки та двері, у належному стані
➡️ труби, що подають газ, електроенергію або воду
➡️ опалення та гаряча вода
➡️ вентиляція
➡️ спільні або загальні зони власності
✅ Орендодавець несе відповідальність за безпеку газового обладнання (включаючи газові котли) і повинен мати можливість на вимогу надати сертифікат безпеки газу. Прилади повинні регулярно перевірятися кваліфікованим інспектором, внесеним до Реєстру газової безпеки.
✅ Ваш орендодавець також зазвичай несе відповідальність за ремонт раковин, ванни, унітазів та їх трубопроводів.
✅ Ремонт місць загального користування, як-от коридорів, ліфтів і сходів, також є обов’язком орендодавця.
✅ Орендодавець несе відповідальність за вологість, спричинену будь-якими структурними дефектами, відсутністю вологоізоляції, поганою вентиляцією, невідповідною системою опалення або дірою в даху. Скажіть орендодавцю, якщо вогкість впливає на ваше здоров’я.
ℹ️ Важливо, ваш будинок може бути непридатним для проживання людей, якщо, наприклад:
він має серйозну проблему з вологістю або цвіллю; стає занадто жарко або холодно; в ньому живе надто багато людей; він заражений шкідниками, такими як щури або таргани; він не має безпечного водопостачання – і немає значення, чи була проблема на початку оренди чи з’явилася лише пізніше.
📞Обов’язково повідомте орендодавця про будь-який ремонт, який потрібен. Ваш орендодавець має робити ремонт лише тоді, коли він знає, що є проблема.