Якщо ви заплатили заставу на початку оренди, ви маєте право повернути її в кінці, звернувшись до вашого орендодавця. Найкраще написати електронного листа, коли ви попросите повернути свій депозит – адже в такому разі ви матимете запис про те, коли ви звернулися.
Якщо ви та ваш орендодавець домовилися про суму, яку ви маєте повернути, зазвичай ви отримаєте гроші протягом декількох тижнів.
Проте, перед тим, як залишити житло, на випадок, якщо ви та ваш орендодавець не домовитеся про те, яку суму застави вам потрібно повернути, ви можете сфотографувати помешкання або ж зробити інвентарний опис та попросити орендодавця підписати його. Саме докази допоможуть вам стверджувати, що ви повинні отримати весь або більшу частину свого депозиту.
Якщо ж орендодавець відрахує певну суму із депозиту, він чітко повинен зазначити чому. В такому разі, рекомендуємо, попросити орендодавця пояснити причину в письмовій формі – таким чином ви зможете звернутися до нього, якщо вам потрібно буде вжити заходів, щоб повернути свій депозит.
Ваш орендодавець або агент з оренди може взяти гроші з вашого депозиту лише за наявності поважної причини. Наприклад, зазвичай вони можуть це зробити, якщо:
ви не оплатили певну орендну плату
ви пошкодили майно – це може бути щось на зразок розливу на килимі або сліду на стіні, де ви повісили картину
ви втратили або зламали деякі предмети з інвентарю
Якщо вам потрібна додаткова інформація про гроші, які ваш орендодавець або агент з оренди хоче взяти з вашого депозиту, запитайте їх, чому вони беруть гроші та як вони визначили, скільки зняти з вашого депозиту.