У червні 2019 року було прийнято закон у Великобританії про плату за орендаря, який заборонив агентам і орендодавцям стягувати певні збори з орендарів. Тому ми вважаємо за потрібне виокремити основоположні пункти можливих та неможливих зборів за умови оренди помешкання.
Як орендаря, з вас можуть законно стягувати плату за:
➖орендний депозит, що повертається, який іноді називають страховим депозитом, який обмежується п’ятитижневою орендною платою
➖депозит, що повертається, обмежений тижневою орендною платою та іноді вимагається для резервування нерухомості
➖ рахунки: будь-які витрати, пов’язані з обслуговуванням будинку, починаючи від широкосмугового зв’язку та міського податку до електроенергії
➖ зміни до договору проміжної оренди, якщо ви цього вимагаєте, обмежені £50
➖ відсотки за прострочену оренду можуть стягуватися не більше ніж на 3% вище базової ставки Банку Англії за кожен день, коли платіж залишається непогашеним
➖ ремонт, який має оплачуватися за «розумною ціною», і повинні бути надані докази вартості ремонту та заміни протягом або після закінчення договору оренди
Натомість, з вас не можуть стягувати плату за:
адміністрування, як-от складання контракту та інші адміністративні завдання, як видача вам копії контракту (Раніше за це стягувалося від £300 до £350 до появи нових правил)
референтні перевірки для того, що ви є прийнятним орендарем (Попередньо це було від £75 до £100 за орендаря)
перевірку кредито-спроможності орендаря у кредитних агентствах (Раніше – £50-100)
продовження договору оренди після закінчення договору оренди, якщо ви вирішите залишитися (До нових правил це було £150-180)
інспекції для перевірки того, що все у вихідному інвентарі є таким, як воно має бути (тобто нічого не пропало, не було пошкоджено чи зламано) і що майно чисте (Це коштувало від £100 до 300).